Parduodami kotedžai V. Bacevičiaus g., Romainiai

PARDUODAMI NAUJOS STATYBOS A++ KOTEDŽAI ROMAINIUOSE – V. BACEVIČIAUS G. 34, KAUNAS
100 m² | 4 kambariai | 4,5 a sklypas | A++ | 259 000€

Romainiuose, V. Bacevičiaus g., parduodami du naujos statybos, šiuolaikiškos architektūros 100 m² kotedžai su erdviais, maždaug 4,5 aro sklypais.

Tai namai ieškantiems ne tik modernaus būsto, bet ir privatumo bei nuosavos lauko erdvės. Kiekvienas kotedžas turi atskirą įėjimą, individualią kiemo dalį, automatiniais vartais uždaromą teritoriją ir vietos ne tik dviem, bet ir daugiau automobilių.
Išskirtinis tamsaus klinkerio fasadas, dvišlaičiai stogai ir dideli langai kuria modernią, tačiau ilgaamžę architektūrą. Objektai parduodami su daline apdaila, todėl būsimi savininkai vidaus interjerą galės susikurti pagal savo poreikius.
________________________________
PAGRINDINIAI PRIVALUMAI
⌂ 100 m² bendras plotas;
⌂ apie 4,5 aro sklypas kiekvienam kotedžui;
⌂ A++ energinė klasė;
⌂ 2 aukštai;
⌂ 4 kambariai;
⌂ 2 sanitariniai mazgai;
⌂ aeroterminis oras–vanduo šildymas;
⌂ 6 kW šilumos siurblys su integruota talpa įskaičiuotas į kainą;
⌂ grindinis šildymas abiejuose aukštuose;
⌂ išvedžiota rekuperacinė sistema;
⌂ VEKA 7 kamerų langai su 3 stiklų paketais;
⌂ vokiško „Röben“ klinkerio fasadas;
⌂ „Ruukki Classic Silence“ stogo danga;
⌂ 45 cm stogo šiltinimo sluoksnis;
⌂ 25 cm neoporo fasado šiltinimas;
⌂ betoninė tarpaukštinė perdanga;
⌂ 7 kW trifazis elektros įvadas;
⌂ paruošimas saulės elektrinei;
⌂ automatiniai įvažiavimo vartai;
⌂ aptverta teritorija;
⌂ trinkelėmis grįstas kiemas;
⌂ 2–3+ parkavimo vietos;
⌂ paruoštas pagrindas maždaug 21 m² terasai;
⌂ techninė / sandėliavimo patalpa;
⌂ galimybė įsirengti stoginę;
⌂ patogus susisiekimas ir netoliese esanti kasdienė infrastruktūra.
________________________________
NAMAS
⌂ Pastatas atitinka A++ energinio naudingumo klasę;
⌂ Namo konstrukcijoms pasirinkti ilgaamžiai sprendimai: įrengti gręžtiniai pamatai su apšiltintu gelžbetoniniu rostverku;
⌂ Laikančiosios sienos sumūrytos iš 180 mm „Silroc“ silikatinių blokelių, o pirmojo aukšto vidinės pertvaros – iš 120 mm „Silroc“ blokelių;
⌂ Išorinės sienos apšiltintos 25 cm EPS70N neoporu, tarp aukštų įrengta betoninė perdanga iš kiaurymėtųjų KCS perdangos plokščių;
⌂ Stogas apšiltintas net 45 cm „Ekowool Premium“ biria vata;
⌂ Stogui pasirinkta „Ruukki Classic Silence“ matinės antracito spalvos skarda su veltiniu;
⌂ Stogo įlajų zonose papildomai įrengta EPDM hidroizoliacinė apsauga, skirta didesniam konstrukcijos sandarumui ir ilgaamžiškumui;
________________________________
FASADAS IR LANGAI
⌂ Architektūrinį namų charakterį kuria vokiškos „Röben“ keraminės klinkerio plytelės – kiekvienam kotedžui pasirinktas skirtingas atspalvis:
I namas – „Röben Toulouse Schwarz-nuanciert“;
II namas – „Röben Marseille Vulcan-schwarz“.
⌂ Sumontuoti kokybiški VEKA 7 kamerų plastikiniai langai su trijų stiklų paketais. Dideli langai suteikia patalpoms daug natūralios šviesos ir gražiai papildo minimalistinę pastatų architektūrą.
________________________________
ŠILDYMAS IR INŽINERINIAI SPRENDIMAI
⌂ Numatyta ekonomiška aeroterminė oras–vanduo šildymo sistema;
⌂ Į pardavimo kainą įskaičiuotas 6 kW šilumos siurblys oras–vanduo su integruota talpa bei jo montavimo darbai. Šilumos siurblys dar nesumontuotas, todėl pirkėjas turi galimybę pasirinkti iš vystytojo siūlomų gamintojų arba, padengęs kainų skirtumą, rinktis kitą pageidaujamą įrangą;
⌂ Grindinis šildymas įrengiamas abiejuose aukštuose ir visose patalpose, su galimybe atskirai reguliuoti skirtingų patalpų ar zonų temperatūrą;
⌂ Rekuperacinė sistema išvedžiota – įrengti ortakiai ir numatytos difuzorių vietos, o rekuperatoriaus vieta suplanuota katilinės patalpoje. Pats rekuperatorius į pardavimo kainą neįskaičiuotas;
⌂ Kiekvienam kotedžui skirtas 7 kW trifazis elektros įvadas, įrengtas elektros skydelis, signalizacijos įvadas ir išvesti laidai lauko apšvietimui.
⌂ Numatyta galimybė įsirengti saulės elektrinę, tam nuo katilinės iki stogo jau išvesta gofra.
________________________________
DALINĖ APDAILA
⌂ Įrengta grindų šilumos ir garso izoliacija bei laiptų konstrukcija;
⌂ Pirkėjui lieka galimybė pačiam susiplanuoti galutinį interjerą. Į dalinės apdailos kainą neįskaičiuotos antro aukšto gipso kartono pertvaros, gipso kartono lubos bei rekuperatorius;
⌂ Tai kartu suteikia galimybę antro aukšto erdves pritaikyti individualiems šeimos poreikiams dar iki galutinio įrengimo.
________________________________
4,5 ARO SKLYPAS IR PILNAI SUTVARKYTA APLINKA
Vienas didesnių šio projekto privalumų – kiekvienam kotedžui tenkanti apie 4,5 aro sklypo dalis.

⌂ Teritorija aptverta. Priekinėje dalyje įrengta žaliuzinė tvora, sklypo perimetre – segmentinė. Esant poreikiui segmentus galima pakeisti žaliuziniu užpildu;
⌂ Įvažiavime įrengti automatiniai vartai su pilna automatika;
⌂ Kiemas išlygintas ir sutvarkytas, įrengtos trinkelės. Prie kiekvieno kotedžo patogiai galima statyti mažiausiai 2–3 automobilius, o vietos yra ir daugiau;
⌂ Numatytas pagrindas didelei, maždaug 3,5 × 6 m (21 m²) terasai – būsimiems savininkams belieka pasirinkti norimą terasos dangą ir dizainą;
⌂ Taip pat yra atskira techninė / sandėliavimo patalpa.
⌂ Tarp kotedžų priekinėje dalyje privatumo suteikia apželdinta atskyrimo zona, o galinėje sklypo dalyje teritorijos atskiriamos tvora;
⌂ Yra galimybė papildomai įsirengti automobilių stoginę.
________________________________
VIETA – ROMAINIAI
V. Bacevičiaus g. – sparčiai besivystančioje Romainių dalyje, tačiau čia išlieka vienas svarbiausių individualaus namo privalumų – žalesnė ir ramesnė gyvenamoji aplinka.
⌂ Šalia esančios V. Bacevičiaus gatvės vietos duomenys rodo, kad aplinkui yra žaliosios teritorijos, miško plotai ir vandens telkinys, todėl ši Romainių dalis ypač patraukli norintiems miesto patogumus derinti su gamtos kaimynyste.
⌂ Miesto Pulsas - kasdienė infrastruktūra taip pat arti:
„Rimi“ maždaug už 400 m;
Viešojo transporto stotelė – maždaug už 100 m;
Netoliese yra privatūs darželiai bei ugdymo įstaigos;
Iki Kauno centro nurodomas maždaug 9 km atstumas, automobiliu – apie 14 min., priklausomai nuo eismo.

Tai vieta, kurioje galima turėti nuosavą kiemą, terasą ir privatumo jausmą, tačiau kartu likti Kauno mieste ir neprarasti kasdien reikalingos infrastruktūros.

DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į
NT BROKERĮ IGNĄ KULĮ
+37061203203 Ignas Kulys, skambinkite jums patogiu metu
arba rašykite ignas.kulys@capital.lt