Kiek iš tikrųjų darbo slepiasi už vieno būsto pardavimo?

Dažnas pardavėjas pradžioje galvoja gana paprastai: padarysiu kelias nuotraukas, įkelsiu skelbimą, atsilieps pirkėjas ir susitiksime pas notarą.

Kartais taip ir nutinka. Tačiau gerokai dažniau pardavimas tampa procesu, kuriame atsiranda daug daugiau etapų, nei žmogus tikėjosi.

Pirmiausia reikia teisingai nustatyti kainą. Tada paruošti būstą fotografavimui, pasirūpinti profesionaliu pateikimu, reklama, atsakyti į užklausas, organizuoti apžiūras, atsirinkti rimtus pirkėjus, derėtis, tikrinti dokumentus, derinti finansavimą, rezervaciją, notarą ir galiausiai pasirūpinti sklandžiu turto perdavimu.

Ir visa tai vyksta ne visada pagal planą.

Vienas pirkėjas persigalvoja. Kitas dar nėra gavęs banko finansavimo. Trečias nori derėtis dėl kainos. Kartais paaiškėja, kad trūksta dokumento, neatitinka kadastro duomenys ar reikia papildomo sutikimo.

Būtent tada pardavėjas supranta, kad nekilnojamojo turto pardavimas yra ne vien skelbimas internete.

Todėl darbas su brokeriu daugeliui tampa ne tiek „paslauga“, kiek galimybe perduoti visą procesą žmogui, kuris tuo užsiima kasdien.

Brokeris koordinuoja pirkėjus, apžiūras, derybas, dokumentus, komunikaciją su notarais ir kitais specialistais. Pardavėjui nebereikia kiekvieną dieną galvoti, kas bus toliau ir ar kažko nepamiršo.

Kartais didžiausia brokerio vertė net nėra aukštesnė pardavimo kaina.

Kartais didžiausia vertė yra sutaupytas laikas, nervai ir ramybė žinant, kad kažkas kontroliuoja visą procesą nuo pradžios iki pabaigos.

Jeigu planuojate parduoti būstą ir norite suprasti, kokie etapai Jūsų laukia – nuo kainos nustatymo iki notarinio sandorio – parengėme išsamią Atmintinę būsto pardavėjui.

Joje rasite informaciją apie kainos nustatymą, fotografavimą, reklamą, apžiūras, derybas, reikalingus dokumentus ir dažniausias pardavėjų klaidas.

Skaityti „Atmintinę būsto pardavėjui“

Ignas Kulys